Sterduinstraat 75, Almere

Ben je op zoek naar een ruime lichte woning met maar liefst twee badkamers, in een mooi stukje Noorderduin? Dan is dit de woning die je zoekt. Uniek aan de woningen gelegen in Noorderduin is de mediterrane uitstraling wat echt een vakantiegevoel geeft. De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat op het hoogste punt van Noorderduin 2.

SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze keurige eengezinswoning aan de Sterduinstraat 75 aan. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze leuke woning!

Deze goed onderhouden eindwoning is opgeleverd in 2019 en heeft aan de voorzijde een terras bijna pal op het zonnige zuiden, een eigen oprit met plek voor je auto en een vrijstaande berging. De woning beschikt over een woonkamer van ca. 12 meter diep met het brede type schuifpui en natuurlijk vloerverwarming. Zowel de twee badkamers, sanitair en keuken zijn modern en voorzien van alles wat je mag verwachten van een hedendaagse moderne woning.

DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. De wijk is prachtig gesitueerd en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont er letterlijk ín de duinen! De duinen rondom je woning zijn openbaar waar je gebruik van kan maken. Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Momenteel wordt er hard gewerkt om de boulevard vorm te geven. Je vindt er momenteel al de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een sportschool, watersportwinkel, kapsalon, tandarts, ijs- en koffiesalon en een aantal andere horecagelegenheden. Op dit moment is er één basisschool (met kinderopvang) gevestigd in DUIN (Kreekbos) de tweede zal spoedig volgen, deze is momenteel in aanbouw nabij de DUINhal en ligt op slechts 5 minuten loopafstand. In de komende periode zullen er ook nog andere voorzieningen hun deuren openen. Vanaf de woning loop of fiets je binnen enkele minuten naar een van de twee stranden, (het hoofdstrand of het Catamaran strandje) en de jachthaven. In de omgeving kun je heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal!

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met hangend closet en fontein. Het toilet is keurig betegeld, de wanden zijn betegeld tot aan het plafond.

De huidige bewoners hebben tijdens de nieuwbouw voor verschillende extra opties gekozen. Zo is de begane grond verdieping uitgebouwd met 1,20m. De totale lengte van de woonkamer is nu ca. 12m. Heb je aan beide zijde van de woonkamer aansluiting voor tv, internet en zijn er voldoende stopcontactpunten aanwezig. Dat maakt het inrichten van de woning net wat makkelijker. Daarnaast is er gekozen voor de extra brede schuifpui dit zorgt voor extra lichtinval. Vanwege de hoekligging beschikt deze woning ook over een extra raam aan de zijkant.

Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achter gelegen tuin. Je hebt hier al vrij snel in de middag de zon en deze draait langzaam helemaal je tuin in. In de tuin heb je een tuinkast, ideaal voor je tuinspullen of kussens van de loungeset/tuinstoelen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een waterkraan. Ook is er aan de achterzijde een elektriciteitspunt aanwezig. Wat prettig is aan deze ligging in DUIN is dat je geen directe inkijk aan de achterzijde hebt van buren en aan één zijde helemaal geen buren hebt. Oftewel, je kunt hier lekker rustig in je tuin relaxen zonder gestoord te worden. Zie je jezelf hier al heerlijk relaxen met vrienden en familie?

Aan de voorzijde van de woning vind je de dichte keuken, deze is voorzien van veel opbergruimte en alle apparatuur die je mag verwachten van een moderne keuken. Denk aan een praktische ruime inbouw vriezer, separaat een ruime koelkast ook inbouw en natuurlijk een: vaatwasser type XXL, multifunctionele oven, combi-magnetron en 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. Gaat je voorkeur uit naar een open keuken dan is de wand op eenvoudige wijze weg te halen. Vanuit de keuken loop je eenvoudig middels de tuindeur (draai-/kiep) naar het terras aan de voorzijde.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met keurige plavuizen. De wanden zijn netjes strak gestuct en gesausd.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping heb je twee slaapkamers en de badkamer. Elke kamer en de badkamer zijn voorzien van een hor. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen met aansluitend de walk-in closet en aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Dit kan door de huidige walk-in closet bij de slaapkamer aan de voorzijde te betrekken. Zie de plattegronden voor de huidige indeling en de optie indeling met extra slaapkamer op de verdieping. De standaard indeling was dat er ook een inpandige berging was welke toegankelijk is vanaf de overloop. Echter de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de inpandige berging bij de master bedroom te betrekken en gebruiken deze als walk-in closet.

De badkamer is keurig afgewerkt. De tegels aan de wanden lopen door tot aan het plafond en verder is de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche (afgewerkt met moderne draine), design handdoekradiator, vloerverwarming, zwevend toilet en wasmachine aansluiting. Op de plek van de wasmachine is ook genoeg plek voor een droger.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop met toegang tot de inpandige berging met daarin de omvormer, de mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Op deze verdieping vind je de derde slaapkamer. De slaapkamer heeft een hoge nok wat zorgt voor een extra sfeervol effect in de kamer en vanwege de hoekligging heeft deze verdieping ook een extra raam aan de zijkant. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de tweede badkamer. Zowel de wanden als de vloer zijn keurig betegeld. De badkamer is verder voorzien van een douche cabine, wastafel en derde toilet. Of te wel op elke verdieping heb je een toilet. Altijd handig, niet waar? Ideaal voor als je bijvoorbeeld logées hebt, zo hebben zij hun eigen badkamer en toilet.

Naast de inpandige bergruimte op de verdieping, heb je aan de voorzijde achter de knieschotten over de gehele breedte van de woning extra opbergruimte.

Zowel de eerste verdieping als ook de tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

ROERENDE ZAKEN
Het is mogelijk om de woning aan te kopen inclusief alle roerende zaken die in de woning staan.

BIJZONDERHEDEN:
- Wonen op een prachtige plek in DUIN
- Ruime en lichte 3-laagse eindwoning
- Bouwjaar 2019 met energielabel A
- Woonoppervlakte van ca. 144 m2
- Perceeloppervlakte van ca.142m2
- Twee badkamers aanwezig
- Creëren van een extra (vierde) slaapkamer mogelijk
- Veel privacy in de achtertuin
- Fijn terras aan de voorzijde
- Hele dag zon rondom de woning
- Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat
- Eigen oprit aanwezig
- Tuindeur aanwezig in de keuken, directe verbinding met de voortuin
- Brede schuifpui aanwezig (optie nieuwbouw)
- Uitbouw 1,20 aanwezig (optie nieuwbouw)
- Oplevering in overleg, kan snel