Noorderduinslag 22, Almere

** De vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs **

Ben je op zoek naar een instapklare ruime gezinswoning voorzien van alle luxe die je maar kan wensen op een unieke plek gelegen in Boomrijk in Almere Duin? Dan moet je echt komen kijken bij de Noorderduinslag 22. Deze prachtige woning is tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst valt direct de smaakvolle afwerking op, maar ook de fantastische keuken, wat één van de vele eye-catchers is van de woning. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat waar je enkel bestemmingsverkeer hebt en hier dan ook heerlijk rustig midden in het groen kan wonen. De tuin aan de achterzijde is gunstig gelegen op de zon en je hebt daarnaast veel privacy.

SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze luxe 2-onder-1 kapwoning type Redwood van circa 171m2 aan in Boomrijk. Neem contact met ons voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging!

DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. De wijk is prachtig gesitueerd aan de rand van Almere aan het IJmeer. Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met de DUINhal. Momenteel wordt er hard gewerkt om de boulevard vorm te geven. Je vindt er momenteel de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een sportschool, watersportwinkel, tandarts, kapsalon, ijssalon en een aantal horecagelegenheden. In de komende periode zullen er nog andere voorzieningen hun deuren openen. Vanaf de woning loop of fiets je binnen enkele minuten naar het strand of de jachthaven. In de omgeving kun je heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal!

Het deel Boomrijk in Almere DUIN is gelegen in het oorspronkelijke Muiderbos en kenmerkt zich door veel groen in de wijk. Je woont hier tussen de bomen met het strand en de haven op loopafstand. Net als in de rest van Almere Duin is er gebouwd met oog voor detail; denk aan de bladvormige dakpannen in de kleuren van de herfst, de grove bakstenen die je doen denken aan de bast van een boom en het gebruik van duurzaam Accoya hout. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend, met de auto rij je zo de A6 op richting 't Gooi of Amsterdam, de bus in DUIN brengt je naar het NS-station Almere-Poort, waar je kunt overstappen op de trein en streekvervoer.

BEGANE GRONDVERDIEPING
Entree, met meterkast, separaat toilet en plek voor de garderobe. Het toilet is fraai betegeld met hand gegoten tegels uit Portugal en verder keurig netjes strak gestuct. Via de prachtige binnendeur kom je vanuit de hal het woongedeelte met keuken binnen. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van alles wat je nodig hebt om als een echte kok aan het werk te gaan en heerlijke maaltijden te bereiden voor familie en vrienden. Het ontbreekt de keuken aan niets. Je beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (Miele), Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor bruis-, kokend- en koud water. De keuken is afgewerkt met een prachtige kwartsiet natuurstenen aanrechtblad. In de woonkamer is hetzelfde kwartsiet ook gedeeltelijk verwerkt om de open haard. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel voor het hele gezin. De plafond hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en je hebt vanuit hier mooi zicht naar de voortuin. Twee kozijnen aan de voorzijde betreffen draai-/kiep kozijnen. Aan de achterzijde is het woongedeelte gelegen met de open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en is prachtig omringd door groen. Door de gunstige tuinligging heb je hier de hele dag de zon en geniet je van veel privacy. Vanuit de achtertuin loop je via de zijtuin naar de voorzijde van de woning.

De woonkamer is door het hoge plafond en de vele raam één van de andere eye-catchers in de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, de wanden en plafond zijn keurig strak gestuct daarnaast zijn de lichtpunten in het plafond en aan de muren zorgvuldig gekozen wat zorgt voor een sfeervolle en huiselijke ambiance.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde heb je de masterbedroom. De masterbedroom is ook zeker een pareltje in deze woning. De oorspronkelijke vide is door middel van een raampartij dichtgemaakt. De ramen lopen vanaf de vloer tot aan het plafond en over de gehele breedte van de woning. Dit geeft naast een gaaf effect ook enorm veel licht en natuurlijk een speelse inkijk van boven naar de woonkamer.

De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van vrijstaand ligbad (Solid Surface), dubbele wastafel (Solid Surface) met meubel en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van grote tegels wat het geheel een chique uitstraling geeft. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet (separaat) welke in dezelfde style is afgewerkt als het toilet op de begane grondverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zicht twee slaapkamers en het washok. Het washok is ruim en de leidingen voor het realiseren van een tweede badkamer inclusief derde toilet zijn aanwezig. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevind zich een slaapkamer (de vierde en vijfde slaapkamer). De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning. Achter de knieschotten is over de gehele breedte van de woning opbergruimte aanwezig. Tevens heb je op de overloop toegang tot de vliering waar ook nog veel ruimte is om het een en ander in op te bergen.

De gehele woning is voorzien van een gave beton ciré vloer. De wanden en het plafond in de gehele woning zijn keurig strak gestuct. Alle standaard (nieuwbouw) deuren zijn vervangen voor luxe stompe deuren.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe en moderne afwerking
- Gelegen op een prachtige plek in Boomrijk
- Type Redwood
- Woonoppervlakte van ca. 171m2
- Perceeloppervlakte van ca. 219 m2
- 5 slaapkamers
- Optie tot het realiseren van een tweede badkamer
- Ruime zonnige tuin
- Veel privacy
- 8 zonnepanelen
- Oprit voor 2 auto's
- Oplevering in overleg