Erik de Rodestraat 35, Almere

* GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING*
* DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THE PROPERTY IT IS UNFORTUNATELY NOT LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING FOR THIS PROPERTY*

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

How do I request a property viewing?
Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.

* Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) *

Wil jij uniek wonen in een energiezuinige woning met veel comfort? Heb je geen zin om nog te klussen maar wil je direct je verhuisdozen uitpakken? Kom dan zeker kijken bij deze prachtige geschakelde woning aan de Erik de Rodestraat 35.

De woning is in 2023 opgeleverd, is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming (geen gas) en heeft energielabel A. Uniek aan deze woning is de breedte (7 meter), maar ook de hoogte (ca. 3,3m) op de begane grond verdieping. Wanneer je de woning binnenstapt voel je direct de hoeveelheid ruimte die aanwezig is maar ook hoeveel licht er binnen komt door de vele raampartijen. Wat direct opvalt is de afwerking in de gehele woning: strak, modern en luxe.

Smink Taxatie en Makelaardij biedt deze instapklare bijzondere loft-woning aan. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!

LOCATIE
Wanneer je door de straat loopt vallen direct de loftwoningen op. De prachtig ontworpen buitengevel van wit stucwerk in combinatie met gaaf houtwerk zijn echt een eye-catcher in de straat. De locatie van de woning is top. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Het Columbuskwartier. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het Pampus bos, Almeerderstrand en niet te vergeten het Cascadepark. In het Cascadepark vind je verschillende speelplekken voor kinderen, maar ook sport gelegenheden en natuurlijk kun je er heerlijk een rondje fietsen of wandelen.

Almere Poort is ideaal om te wonen. Je vindt er strand (DUIN), groen (Pampusbos), het Cascadepark maar ook de zaterdagmarkt bij het Homeruskwartier. In de omgeving zijn diverse scholen, supermarkten, kinderdagverblijven en gezondsheidscentra. Daarnaast is er een goede verbinding met Amsterdam, je hebt het NS station Almere Poort (minder dan 10 minuten fietsen), bushalte op loopafstand en natuurlijk de A6 richting Amsterdam.

BEGANE GRONDVERDIEPING
Entree met hal en garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot de ruime benedenverdieping. Je komt binnen en je ziet direct dat de woning met smaak is ingericht en afgewerkt. De sfeervolle houten latjes die je door de gehele woning waaronder de woonkamer, ziet terugkomen zijn natuurlijk een eye-catcher en zorgen voor een warme sfeer. Daarnaast beschik je over een fantastische leefkeuken die gesitueerd is aan de tuinzijde.

De strakke moderne witte Bulthaup StudioLine leefkeuken heeft alles wat je mag verwachten van een luxe en hedendaagse keuken. De keuken bestaat uit een kastenwand met ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven en koffiemachine. Het kookeiland is voorzien van een inbouw vaatwasser, Quooker en brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA). Ook is er gedacht aan de indeling en de details van de keuken. Zo biedt de keuken voldoende opbergruimte onder andere door middel van meerdere lades en kastjes, beschik je over een afvalbak unit (ingebouwd) en extra stopcontacten. Een kookeiland is natuurlijk niet compleet zonder zitgedeelte. Hier kun je rustig je dag beginnen met een lekker ontbijtje en kopje koffie terwijl je geniet van je prachtige achtertuin. Bijna de gehele achterpui is voorzien van glas en doormiddel van de grote schuifpui bereik je de achtertuin.

De achtertuin is in 2023 aangelegd. Er is gewerkt met groot formaat tegels wat het geheel wederom een luxe uitstraling geeft. De afwisseling met het gras en het verhoogde vlonder terras achterin maakt de tuin helemaal af. De gehele tuin is voorzien van sfeerverlichting waardoor je zowel overdag als 's avonds kan genieten van deze prachtige tuin. In de zomer heb je vanaf een uur of 11 de zon in de achtertuin.

Ook de berging is meegenomen in de style van de woning en is aan de buitenzijde geheel afgewerkt met houten latjes. Je vindt hier tevens je eigen parkeerplek voor de auto. Momenteel is er geen elektrische laadpaal voor de auto maar de voorbereidingen hiervoor zijn aanwezig.

Weer binnen in de woning is links de eethoek gecreëerd en een handige zitbank met opbergruimte. De aanwezig open haard (waterstof) is keurig ingebouwd in een koof waar op creatieve wijze opbergruimte in is verwerkt. Oftewel, op deze verdieping is aan opbergruimte geen gebrek.

EERSTE VERDIEPING
Terwijl je met de trap naar de eerste verdieping gaat, zie dat de strakke en nette afwerking ook is doorgetrokken naar boven. Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Boven de trap is een groot dakraam geplaatst voor extra licht inval op de overloop. Aan de achterzijde heb je twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het ruime balkon. Afgewerkt met mooie vlonders en de gave glazen balustrade met zwarte stalen details die je binnen hebt, zie je ook weer terug in de afwerking van het balkon.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitend de walk-in closet. Via de overloop bereik je het separaat toilet, in dezelfde style als de begane grond verdieping. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche van Grohe. Ook hier is de afwerking van de woning doorgetrokken. Je beschikt over een waskom met wastafelmeubel en moderne grote spiegel inclusief licht. Om de badkamer helemaal compleet te maken, is er ook nog een vrijstaand ligbad. Ook in de badkamer is gelet op details. Het plafond is keurig strak gestuct en voorzien van dimbare inbouw spots voor de ontspan momenten met de juiste sfeer. In de aanwezig nis, zijn op maat gemaakte houten planken geplaatst, handig voor de handdoeken.

Op de overloop beschik je over een separate wasruimte met de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatiebox en de voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen. Zowel de gehele benedenverdieping als bovenverdieping zijn afgewerkt met een mooie gietvloer en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. In de meterkast zijn ook de nodige voorbereidingen getroffen voor wanneer je een elektrische laadpaal wilt plaatsen. Tevens is het mogelijk om een opbouw (tweede verdieping) te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN
- Centraal in Almere Poort
- Bouwjaar 2023
- Luxe familiehuis
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Hoogwaardige afwerking
- Luxe Bulthaup StudioLine keuken
- Luxe badkamer met Grohe kranen
- Woonoppervlakte 133m2
- Perceeloppervlakte 213m2
- Voorbereidingen laadpaal aanwezig
- Voorbereidingen zonnepanelen aanwezig
- Eigen oprit
- Opbouw mogelijkheden
- Nabij Almeerderstrand en Pampus
- Oplevering in overleg