Duinrugstraat 14, Almere

* De vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) *

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis midden in Zuiderduin? Kom dan kijken bij deze ruime eindwoning met maar liefst 5 slaapkamers, eigen oprit, heerlijke duintuin met veel zonuren en het strand om de hoek!

SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze mooie eengezinswoning aan de Duinrugstraat 14 aan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze prachtige woning!

LOCATIE
DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. De wijk is prachtig gesitueerd en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont er letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Momenteel wordt er hard gewerkt om de boulevard vorm te geven. Je vindt er momenteel al de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, watersportwinkel, sportschool, kapper, een ijs- en koffiesalon MINT. en een aantal horecagelegenheden zoals bijvoorbeeld het net geopende Dunes of Zuyder. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het strand op. Je kunt hier heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier echt allemaal!

BEGANE GRONDVERDIEPING
Entree, hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken heeft alles wat je van een hedendaagse keuken mag verwachten, denk aan verschillende inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken hebben je door middel van openslaande deuren direct toegang tot de voortuin met eigen oprit.

Door de hoekligging heeft dit type woning een extra groot raam aan de zijkant. Dit zorgt voor extra lichtinval in de woning. De woonkamer is ten tijde van de bouw uitgebouwd op de begane grondverdieping. Je hebt nu voldoende ruimte voor een gezellig ruime eet- en zithoek. Middels de schuifpui bereik je de tuin aan de achterzijde. Door de vrije ligging, met in de verte de skyline van Almere Duin, kun je zo goed als de gehele dag genieten van de heerlijke zon.

De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra groot raam. In de badkamer zijn zowel de wanden als de vloer netjes betegeld. Verder is de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Ook heb je in de badkamer vloerverwarming, heerlijk wanneer je net uit de douche komt.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de wasruimte, de vierde en vijfde slaapkamer. De wasruimte heeft genoeg ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Tevens vind je hier de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak liggen momenteel 6 zonnepanelen vanaf de bouw (eigendom). In de wasruimte is genoeg plek om nog het een en ander op te bergen en is er een mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. De leidingen voor warm- en koud water zijn aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een radiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het noordwesten. In de zomer kun je hier de gehele dag genieten van de zon en van het uitzicht over het prachtige DUIN.

De begane grondverdieping, de overloop op de eerste verdieping en de gehele tweede verdieping zijn voorzien van keramisch parket (houtlook tegels). De drie slaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vinyl. Verder is de gehele woning voorzien van vliesbehang.

BIJZONDERHEDEN
- Eindwoning in Zuiderduin
- Woonoppervlakte ca. 142m2
- Luxe sanitair Villeroy&Boch
- 6 zonnepanelen in eigendom (2017)
- Energielabel A (oa. triple glas)
- Eigen oprit voor de woning
- Mogelijkheid voor tweede badkamer
- Tuin en dakterras gelegen op het noordwesten (veel zon)
- Vrij uitzicht achterzijde
- Oplevering in overleg