Duinmeerstraat 4, Almere

** De vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) **

Altijd al willen wonen in een bijzondere wijk met het strand op loopafstand? Dit is je kans! Almere DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je de wijk binnen rijdt ervaar je direct de rust en het vakantiegevoel. De woning is instapklaar, heeft een eigen oprit en je hoeft enkel maar je verhuisdozen uit te oppakken. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en straalt rust en luxe uit. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning is gelegen op de hoek in een doodlopende straat en dat is een van de redenen dat het hier heerlijk rustig wonen is. Je hebt enkel bestemmingsverkeer. Uniek aan de woningen gelegen in Noorderduin is de mediterrane uitstraling en de ruime opzet van de wijk. Aan de achterzijde loopt de tuin, die gelegen is op het zuidwesten, door in het duinlandschap en heb je vrij zicht en veel privacy.

SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze moderne luxe gezinswoning aan de Duinmeerstraat 4 aan. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze mooie woning!

LOCATIE
DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. De wijk is prachtig gesitueerd en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont er letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Momenteel wordt er hard gewerkt om de prachtige DUINboulevard vorm te geven. Je vindt er momenteel al de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, watersportwinkel, sportschool, kapper, een ijs- en koffiesalon MINT. en een aantal horecagelegenheden zoals bijvoorbeeld het net geopende Dunes of Zuyder. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het strand op. Je kunt hier heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier echt allemaal!

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast en separaat modern toilet. De ligging en afwerking is top van deze woning. Dit is direct te zien wanneer je de woonkamer inloopt, deze is strak en super licht. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht naar binnen maar ook het brede raam aan de zijkant. Door de hoekligging van deze woning heb je een extra zijraam ten opzichte van de tussenwoningen van dit type. De massief eikenhouten vloer in visgraat motief is in 2021 gelegd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2021 geplaatst. De moderne SieMatic keuken is voorzien van alles wat je van een hedendaagse luxe keuken mag verwachten, denk aan inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan (Quooker) en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alle inbouwapparatuur (behalve de inductie kookplaat en kokend waterkraan) zijn van het merk Siemens.

De afwerking is strak, met gestucte wanden én plafond. Tijdens de bouw is er gekozen voor de grootste uitbouw waardoor de lengte van de beneden verdieping nu bijna 12 meter lang is. Via openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. De tuin is omringd door helmgras en dennenbomen en je krijgt direct het gevoel dat je midden in de duinen zit. De ligging in fantastisch, namelijk zeer gunstig op de zon (zuidwesten) en geen woningen die direct aan je achtertuin liggen of bij je naar binnen kijken. Dit tuin is de ideale plek om je dag met een heerlijk kopje koffie te starten of heerlijk met je vrienden en familie te barbecuen. Wist je dat het strand op 10 minuten loopafstand is? Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2023 opnieuw betegeld met luxe keramische tegels. Tevens is er een mooi laag houten hekwerk geplaatst (ideaal als je kleine kinderen hebt).

De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als walk-in closet maar is ook zeer geschikt als slaapkamer/werk- en of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en design handdoekradiator. Zowel de vloer- als de wanden zijn keurig betegeld. Pluspunt is dat de badkamer is voorzien van vloerverwarming, echt top wanneer je de douche uitstapt.

ZOLDERVERDIEPING
Op de zolderverdieping vind je de vierde en tevens grootste slaapkamer. De aanwezige dakramen en dakkapel op deze verdieping zorgen voor veel lichtinval in de kamer. De hoge nok maakt de slaapkamer nog charmanter. Aan de voorzijde heb je achter de knieschotten extra opbergruimte. Op de overloop vind je de wasmachine aansluiting met genoeg plek voor ook een droger. De mechanische ventilatie unit is gelegen achter de knieschotten. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen (met vergunning), meerdere woningen in de buurt hebben dit reeds gedaan.

Parkeren doe je op je eigen oprit aan de voorzijde van de woning, hier vind je tevens de berging (ca 6m).

BEWONERSVERENIGING NOORDERDUIN
Je hebt de mogelijkheid om vrijwillig lid te worden van de bewonersvereniging Noorderduin. Het lidmaatschap hiervoor is ca. € 25,- per jaar. Eenmaal per jaar is er een vergadering en tevens worden er verschillende activiteiten georganiseerd denk bijvoorbeeld aan een buurtbarbecue, kerstborrel of activiteiten tijdens Koningsdag of op het strand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het prachtige DUIN
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte van ca. 137m2
- Moderne luxe SieMatic keuken (2021)
- Prachtige massief houten visgraat vloer (2021)
- Vrij zicht en veel privacy
- Achtertuin en oprit vernieuwd in 2023
- Zonnige tuin op het zonnige zuidwesten
- Binnenschilderwerk (2024, gedeeltelijk)
- Dakkapel aan de achterzijde
- Sanitair Villery & Boch
- Energielabel A
- Oplevering in overleg